Je možné zmeniť založenú nehnuteľnosť pri splácaní hypo?

Potrebujete zmeniť založenú nehnuteľnosť na Vašej hypotéke? V tomto článku Vám napíšem ako treba postupovať.

Znalecký posudok

Proces zmeny založenej nehnuteľnosti podlieha schvaľovaniu banky, preto si na tento úkon banka štandardne vyhradzuje 30 dní. Aby banka mohla posúdiť Vašu žiadosť, budete musieť dodať znalecký posudok nehnuteľnosti, na ktorú chcete preniesť záložné právo.

Základná podmienka pri tejto zmene je, aby nová nehnuteľnosť mala dostatočnú hodnotu voči zostatku hypotéky.

Poplatky

Keďže zmena založenej nehnuteľnosti je vlastne zmena zmluvných podmienok hypotéky, tak tento úkon je spoplatnený podľa cenníka banky, štandardne cca 200 eur (rok 2024). Po schválení bankou a podpísaní nových záložných zmlúv, ich treba doručiť na kataster, kde budete musieť zaplatiť kolok, minimálne 100 eur.