Aký je postup schvalovania hypotéky?

Rozmýšľate nad hypotékou? V tomto článku Vám v jednoduchosti vysvetlím ako banka postupuje pri schvaľovaní.

1. Žiadosť o hypotéku

Aby banka začala spracovávať Vašu požiadavku o hypotéku, musíte banke doručiť podpísanú žiadosť, kde dávate súhlas so spracovaním osobných údajov, kontrolu úverových registrov, prípadne dlhov na sociálnej a zdravotnej poisťovni.

2. Kontrola úverového registra

Na základe podpísanej žiadosti banka skontroluje Váš úverový register a skontroluje aké všetky úvery aktuálne splácate a či úvery, ktoré ste mali v minulosti alebo máte teraz, splácate poriadne a načas.

3. Kontrola výšky príjmu žiadateľa

Ak je po kontrole úverového registra žiadateľ o hypotéku vyhovujúci, prichádza ku preverovaniu príjmu žiadateľa. Spôsoby dokladovania príjmu som rozobral v samostatnom článku tu: Ako banka preveruje príjem žiadateľa o hypotéku?

4. Posúdenie stavu zakladanej nehnuteľnosti

Stav zakladanej nehnuteľnosti banka preveruje podľa znaleckého posudku. Dôležitým kritériom je, aby bola nehnuteľnosť, ktorú chcete založiť, jednoducho predateľná v prípade, že by ste prestali hypotéku splácať.