Ako banka preveruje príjem žiadateľa o hypotéku?

Pri žiadosti o hypotéku banka vždy preveruje príjem žiadateľa (žiadateľov) a ich výdavky (existujúce splátky úverov a počet členov rodiny).  Na základe týchto údajov oznámi žiadateľovi, akú výšku hypotéky a za akým podmienok môže získať.

Overovanie príjmu zamestnancov

Ak ste zamestnaný, potom banka preveruje Váš príjem cez sociálnu poisťovňu. Jednoducho povedané, banka akceptuje len príjem ktorý máte na výplatnej páske a z ktorého sú zaplatené odvody. V prípade, že Váš príjem nie je možné overiť cez sociálnu poisťovňu (napr.: policajti), potom je potrebné potvrdenie o výške príjmu, potvrdené zamestnávateľom.

Ak ste SZČO

Ak ste SZČO, potom banka určí Váš príjem podľa posledného daňového priznanie. Používa na to vzorec (základ dane mínus zaplatená daň) = ročný príjem.

Druhá možnosť je dokladovanie príjmu ako percento z obratov. Banky akceptujú ako príjem až do 60% z tržieb v závislosti od výšky tržieb, výdavkov …

Ak pracujete na dohodu

Príjem pri práci na dohodu nie je v každej banke akceptovaný, preto ak máte takýto druh príjmu, je potrebné vybrať banku, ktorá tento príjem akceptuje.

Ak ste na materskej dovolenke

Keďže príjem na materskej dovolenke je len dočasný a po pol roku sa zmení na rodičovskú dovolenku, banky v prípade materskej dovolenky akceptujú príjem len do výšky rodičovského príspevku.

Niektoré banky dokážu príjem na materskej/rodičovskej dovolenke kombinovať s príjmom zo živnosti alebo s príjmom z práce na dohodu.

TIP pre Vás: Návod: Hypotéka s daňovým bonusom 6 000 eur.